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“自2021年下半年以来襄阳隔热条PA66，房地产行业度调遣已历时五年。这五年间，通盘这个词新址阛阓的开工量、成交量王人彰着下滑，行业调遣幅度是卓越大的。”3月27日，龙湖集团（00960.HK）董事会主席兼现实官陈序平在2025年度事迹会上暗示。

在他看来，现时房地产行业的调遣幅度已卓越大，加之战术层面握续开释自由楼市的利好，本年阛阓合座跌幅有望大幅收窄，并杀青“止跌回稳”。本年季度，热门城市的二手房成交量已出现回稳，新址阛阓位置越的端家具也出现热销。

“二手房成交回暖，将沉着传至新址置换需求，公司也在积作念好家具储备。”陈序平称。

从全年岁迹看，2025年龙湖集团杀青营业收入973.1亿元，其中地产迷惑业务收入为705.4亿元，运营业务收入为141.9亿元襄阳隔热条PA66，做事业务收入为125.8亿元。期内，集团领有东谈主应占溢利为10.2亿元，运营及做事业务连续孝敬自由利润。

在传统迷惑业务域，旧年龙湖集团同销售额为631.6亿元，销售总建筑面积518.6万平米，销售单价为12179元/平米。其中，西部、长三角、环渤海、华南及华中片区同销售额占比鉴别为28.9、27.2、24.1、10.8及9.0。

地产迷惑以外，龙湖的运营业务主要包括贸易投资和金钱解决，贸易投资主要家具线为购物中心天街，金钱解决包括长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、做事式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿病院“佑佑宝贝”以及健康养老“椿山万树”六伟业务。旧年，龙湖的运营业务收入为141.9亿元，较上年增长1.6。

在做事业务板块襄阳隔热条PA66，旧年龙湖的做事业求杀青收入125.8亿元。其中，龙湖智创生存全年杀青收入112.3亿元，塑料挤出机期末在管面积约3.6亿平米。聪惠营造业务龙湖龙智造，主要包括建造解决、经营蓄意、聪惠装修等家具做事，全年共杀青收入13.0亿元。

划定2025年底，龙湖集团综假贷总和为1528.1亿元，较上年末着落235.1亿元，平均融资成本为年利率3.51，平均同假贷年期为12.12年，净欠债率为52.2；期末在手现款为292.0亿元，集团领有东谈主应占权益1628.1亿元；年内到期债务157.9亿元，剔除预售监管资金及受限资金后，现款短债倍数为1.14倍。

主席叙述本色露馅，频年来，龙湖集团完成了有息欠债的“安全削峰”，债务结构也杀青根底化，有息欠债中银行融资占比近90。同期，集团已贯穿三年杀青消除成本开支后的正向筹备现款流，“低欠债、低融资成本、正向现款流初始”的发展模样果决成型。

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孙梦凡

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